Раньше немногие могли позволить жить на Рублево-Успенском направлении, так как локация считалась местом для жизни исключительно избранных. Недвижимость стоила как 10 городских квартир и при этом в свободной продаже было минимальное количество предложений. С приходом кризиса, ценообразование кардинально изменилось. И пусть сейчас Рублевка по-прежнему остается элитным сегментом, купить здесь дом или земельный участок стало реальнее.
Обзор предложений на Рублево-Успенском шоссе
Основная причина популярности этого района западного Подмосковья — история места. Задолго до времен СССР здесь проживали царские и дореволюционные элитные сословия. Во время СССР локация не потеряла своей актуальности, а наоборот, усовершенствовалась. Рублевка одна из первых получила аналог современных центральных коммуникаций и особый уровень сервиса для проживающих.
Сегодня классическая Рублевка — это около 300 кв.м. территории, что вдвое больше, чем государство Лихтенштейн. Здесь расположены более 11 тысяч объектов недвижимости элитного класса, и проживает около 40 000 резидентов. На Рублевке расположены самые оригинальные и комфортабельные дома с авторской архитектурной концепцией и функциональными планировочными решениями, где спроектированы домашние спортзалы, лаунж-зоны и СПА-комплексы. Земля в этой локации Подмосковья обладает самой высокой ценой, а большинство жителей относятся к самым влиятельным.
Характеристики района и инфраструктуры
Основная особенность Рублево-Успенского направления — его самодостаточность. Всесторонне развитая инфраструктура, которая включает в себя престижные образовательные учреждения, медицинских центров широкого профиля, развлекательных клубов, бутиков, ресторанов и кафе. А дорога до центра Москвы по сравнению с альтернативными направлениями будет занимать существенно меньше времени. В совокупности эти характеристики позволяют жителям проживать на территории района, не покидая пригорода, а также беспрепятственно возвращаться в Москву в случае необходимости, минуя пробки. Цены на услуги сопоставимы со стоимостью на аналогичный спектр услуг в центральном округе столицы, что подчеркивает статус владельцев недвижимости на Рублевки и их принадлежность к особому кругу.
Сегодня на Рублево-Успенском шоссе на продажу представлены более 700 объектов. Раньше минимальное предложение на продажу дома или земельного участка составляло не менее 2 млн долларов, и такие объекты считались бюджетными.
Сейчас цены на недвижимость стали гуманнее, что обусловлено несколькими факторами:
-
Модификация предпочтений потенциальных покупателей. Сегодняшние тренды склонились в сторону современных жилых проектов с небольшой площадью, но функциональными планировочными решениями. Замковые и аналогичные ансамбли считаются морально устаревшими и требующими значительных вложений в обслуживание.
-
Архитектура 2000-х годов выглядит слишком вычурной. Многие проекты имеют общую площадь более 1500 кв.м., что непрактично и нецелесообразно с точки зрения содержания. Часто такие большие дома располагались не в организованных коттеджных поселках, а независимо, что подразумевает дополнительные вложения в систему охраны и найм соответствующих сотрудников.
-
Большинство владельцев недвижимости уехали за границу на ПМЖ. В этом случае они стремятся продать дом на Рублевке как можно быстрее, предоставляя выгодный дисконт. В большинстве случаев размер скидки на предложения мог достигать 50%, что и привлекло новых покупателей на это направление.
Особого внимания со стороны потенциальных покупателей заслуживают не только жилые проекты, но и респектабельное соседство, ведь многие медийные лица, чиновники и успешные предприниматели выбрали для своих резиденций именно Рублевку — классическую Барвиху, Жуковку и поселки на Николиной Горе. Эксперты международного агентства недвижимости Savills убеждены, что сейчас оптимальное время для покупки недвижимости на Рублево-Успенском шоссе. Объем предложений с выгодным дисконтом составляет более 60%, что позволяет купить уже готовый к оперативному переезду дом. Также здесь появляются современные загородные проекты, где идеально сбалансированы цена и качество. Если Вы ищете дом на Рублевке, Savills поможет Вам выбрать оптимальный вариант и станет Вашим партнером на каждом этапе проведения комфортной и юридически безопасной сделки.
