Поиск нового дома — это важный и кропотливый процесс, на который может уйти не один месяц. И для того, чтобы выявить большинство проблем еще на стадии поиска, необходимо составить индивидуальный алгоритм поисков или обратиться к профильным экспертам.
Для начала стоит определиться с локацией, где вы собираетесь проживать, — от шоссе до комфортной удаленности от МКАД. Большинство потенциальных покупателей к моменту просмотра выбирают даже вполне конкретные коттеджные поселки, в которых хотели бы проживать. Итак, приоритетный пункт №1 — это местоположение вашего дома.
Местоположение дома является одним из важнейших факторов в процессе поиска. Даже если вам понравился сам дом, обратите внимание на его окружение. Есть ли поблизости магазины, стоянки для машин, больницы, садики и школы. Также учитывайте, сколько времени вам придется добираться до работы и обратно до дома. Развитая окружающая инфраструктура вокруг дома очень важна для комфортной жизни.
Вторым важным моментом является внешний вид дома. При осмотре дома обратите внимание на его состояние в целом. Если не учесть состояние нового дома, то вполне возможно, что после покупки, вам в скором времени придётся проводить внешние ремонтные и облицовочные работы. Что приведёт к дополнительным затратам средств. Оцените состояние крыши, опорных балок, конструктива в целом. Не забудьте проверить окна. Узнайте, как давно проводилось их остекление и как хорошо они держат тепло.
Особого внимания заслуживает проверка коммуникаций будущего дома. В случае переговоров о покупке, обязательно пригласите эксперта для оценки состояния инженерных сетей. Проверьте отопление дома, посмотрите на состояние труб и котла (если он присутствует). Удостоверьтесь, что всё работает нормально и не потребует скорой замены.
Состояние и время службы дома во многом зависят от внешних условий около дома. Проверьте состояние грунта вокруг дома, не проседает ли фундамент. Узнайте у владельцев дома, затапливает ли дом при паводках. Оцените все внешние и внутренние помещения на наличие плесени на потолке и стенах. Уделите особое внимание помещениям с повышенной влажностью, таким как ванная, туалет и кухня.
Если вы находитесь в поиске нового загородного дома, обратитесь к экспертам, например, в агентство недвижимости Savills — одному из лидеров приоритетных направлений Подмосковья. Менеджеры с международным опытом ориентированы на оптимальный для вас результат даже в самые сжатые сроки. Индивидуальный подход и комфортный сервис позволят вам наслаждаться процессом покупки, пока Savills сделает все остальное.
