Приобретение недвижимости сегодня не назовешь простым делом. Обычный процесс выбора жилья способен оказать серьезное влияние на привычный образ жизни человека: вместо отдыха после работы, нужно будет изучать маркетплейсы с объявлениями и обзванивать потенциальных продавцов. После принятия решения о покупке квартиры запускается комплекс процессов, который, бесспорно, сопровождается повышенным уровнем стресса для будущего покупателя.
Это утверждение связано с тем, что далеко не каждый человек способен разобраться во всех тонкостях процесса. Во-первых, поиски «идеальной квартиры» почти всегда обречены на провал, во-вторых, финансовые вопросы часто становятся непреодолимой проблемой: цена на жилье у недобросовестного продавца меняется каждый час, стоит ему почувствовать интерес покупателя к своим квадратным метрам.
Как избежать этих проблем и упростить поиск?
1. Сформулируйте главные характеристики идеальной квартиры
Самостоятельно или вместе с членами семьи найдите время и запишите главные критерии и характеристики будущей квартиры. Подумайте, что будет принципиально важным, а от чего можно отказаться. Установите рамки комфортного бюджета, это существенно ограничит диапазон поиска.
2. Составьте список негативных критериев жилья, которых хотели бы избежать
Покупатели стремятся как можно быстрее купить квартиру, а потому при подборе вариантов концентрируются в основном на достоинствах предложения. Спешка может привести к негативным последствиям: например, может выясниться, что в квартире были скрытые недостатки, которые требуют масштабного ремонта, или источником неприятных эмоций могут стать проблемные соседи.
3. Определитесь с локацией
Поиск станет гораздо проще, если вы изначально установите список районов, в которых хотели бы проживать. Обязательно оцените удобство инфраструктуры в непосредственной близости: наличие общественного транспорта, образовательных заведений для детей и прочих объектов социальной инфраструктуры.
4. Сохраните наиболее подходящие предложения
Подготовьте итоговую подборку квартир, которые наиболее отвечают заданным параметрам. Если коллекция предложений превышает 30, то критерии слишком свободные, что затянет процесс поиска. Отберите 10-15 предложений, которые хотели бы посмотреть.
5. Создайте алгоритм просмотра
Составьте список обязательных вопросов для собственников и агентов недвижимости. Осмотр квартир лучше проводить в одно и то же время дня, чтобы вы могли оценивать параметры при одинаковых вводных. И только уже понравившиеся варианты стоит посмотреть в разное время суток, ведь часто бывает так, что днем атмосфера в квартире кажется прекрасной, а вечером та же квартира покажется вам неуютной и темной.
Нужно понимать, что первое впечатление, чтобы не говорила народная мудрость, не всегда является наиболее правильным. Не следует поддаваться эмоциям, когда вы просматриваете жилье. Дайте себе время и прислушайтесь к собственным ощущениям чуть позже. Еще одним хорошим вариантом будет обращение к специалисту, который предложит вам собственные варианты из закрытых продаж и сэкономит время при подборе вариантов. Выбрать жилье, подготовить нужные документы и профессионально провести сделку вам поможет международное агентство недвижимости Savills, которое, располагая необходимым опытом и безупречной репутацией, сделает процесс покупки быстрым и максимально комфортным.
