Стремление жить за городом давно стало привлекательной идеей для многих городских жителей. Просторный дом, украшенный цветами участок, зеленые просторы с зеркалами водоемов, и, конечно, свежий воздух — то, что нужно после насыщенного событиями дня. По результатам опросов, около половины респондентов желали бы переехать жить за городскую черту, но не все могут правильно сопоставить желания и реальные возможности.
Поселки за последние десять лет растут стремительными темпами, при этом все они имеют и свои явные преимущества, и скрытые недостатки. И желающих купить земельные участки в Подмосковье, причем не только москвичей, но и жителей других регионов, очень много.
Категории поселков
Условно подмосковную недвижимость можно разделить по нескольким категориям. К первой следует отнести земельные участки, объединенные в проекты под строительство и размещение поселков. Для лиц, обладающих капиталом, это способ его увеличить путем инвестирования в строительство жилых домов и объектов социального назначения.
Второй категорией можно считать поселки, где строительство, как правило, ведется собственными силами будущих жителей и с минимальными затратами, то есть из расчета на получение в конечном результате самого необходимого для дальнейшего проживания. Эти населенные пункты в настоящее время составляют большинство.
Третья категория – коттеджные комплексы с жилыми кварталами и объектами инфраструктуры. Эти поселки наиболее доведены до уровня поселений с необходимой социальной инфраструктурой, то есть в наличии имеются детские сады, школы, медицинские учреждения, спортивные и культурно-бытовые заведения, торговые центры. К этой категории можно отнести населенные пункты на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, а также коттеджные поселки Минского направления, где есть рестораны и супермаркеты.
Пятая категория — гибридная, когда проживаешь в городе, а условия ощущаются пригородные. В эту нишу можно отнести с десяток подмосковных городов, обзаведшихся микрорайонами таунхаусов. Их единственной отличительной чертой является некоторая отгороженность от основных городских кварталов и приближенность к лесочкам и водоемам. Практикуется и создание в чистом поле отдельных городков-таунхаусов, коим является, например, поселок таунхаусов Парк Фонте или Футуро Парк.
Баланс желания и возможностей
Смена городской жизни на уединение в сельской тиши не всегда соответствует представлениям желающих строиться за городом реальностям, когда становится проблемой очистка от снега подъездной дороги к дому. А ведь для многих поселков не находится средств на асфальтирование автомобильных путей, на строительство централизованных водоснабжения и канализации. Материальными проблемами могут стать вопросы, например, о зимнем обогреве жилища и доставки учеников в школу. Продуманный уровень сервиса, как правило, предусмотрен в премиальных поселках, чья стоимость часто оказывается выше среднего диапазона. А потому для многих цена становится определяющим фактором, не позволяющим сочетать желаемое и действительное.
Если вы ищете новый дом, эксперты агентства недвижимости Savills помогут вам правильно определить целевые параметры, подготовят индивидуальную подборку предложений и профессионально проведут юридически безопасную сделку с гарантией конфиденциальности для каждого участника процесса.
