Хотите купить дом на Рублевке в Москве? Базовые правила подбора

Недвижимость на Рублево-Успенском шоссе остается одним из самых ликвидных объектов для приобретения. На какие детали стоит обратить внимание в процессе выбора? Даем список небольшим рекомендаций в этой статье, чтобы выбор нового дома стал проще и комфортнее.

Коттеджные поселки на Рублевке

Рублево-Успенское направление — это негласный бренд, который не нуждается в дополнительной презентации. Несмотря на высокую стоимость предложений, спрос на предложения остается всегда стабильным. Одними из самых дорогих комплексов считается Жуковка 21 и коттеджный поселок Ландшафт. Экспонируемая недвижимость легко достигает почти 1 млрд рублей. Жуковка 21 находится всего в 11 км от МКАД, что подчеркивает ее особое удобство для тех, кто вынужден ежедневно перемещаться между столицей и новым загородным домом. Общая территория разделена между 51 домовладением с участками от 50 соток до 2 Га. Отличные параметры экологии и близость к развитой инфраструктуре делают место идеальным для постоянного проживания. Еще один похожий поселок — Парквиль Жуковка, где по индивидуальному проекту построены классические английские особняки. Рядом с поселком — конно-спортивный клуб и одна из самых известных школ Подмосковья — «Президент». КП Ландшафт представляет собой один из самых закрытых поселков, о которых не так много информации в открытом доступе, а потому покупка дома здесь, безусловно, подчеркнет Ваш особый статус.

Следующими в ценовом сегменте стали Барвиха 21, Усадьбы Усово, Раздоры 2 и резиденции Березки. Особое внимание со стороны потенциальных покупателей снискали Раздоры 2. Расположение всего в 5 км от МКАД и оформление командой зарубежных архитекторов, которые создали поселок в традиционном английском стиле, отразилось на политике формирования спроса и цены. Прекрасный инфраструктурный комплекс позволяет редко покидать поселок, что существенно экономит личное время.

Минимальные цены встречаются в КП Рублево, Папушево и Азарово (Лесное лапино). Активно осваивается поселок Малое Сареево на 17 км Рублево-Успенского шоссе. На старте продаж была зафиксирована цена в 11,5 млн рублей за земельный участок с коммуникациями площадью от 15 соток.

Если цена — не основополагающий критерий, то уделите особое внимание:

  • расположению и транспортной доступности,

  • архитектуре проектов и качеству строительства,

  • наличию удобной инфраструктуры в ближайшем окружении,

  • экологии

  • безопасности.

Коттеджные комплексы Жуковка 21, Николино и Сады Майендорф признаны самыми гармоничными загородными проектами для каждого дня.

Учитывая класс недвижимости на Рублево-Успенском шоссе, за подбором стоит обратиться в специализированные агентства недвижимости. На то есть ряд причин:

  • Объекты недвижимости на Рублевке — это эксклюзив и маловероятно, что собственники предпочтут продавать свои дома через традиционные рекламные площадки.

  • Продажа чаще всего осуществляется через доверительного управляющего, коим и выступает персональный брокер одного из ведущих агентств.

  • Не все объекты Рублево-Успенского шоссе открыто экспонируются на рынке. Большинство действительно интересных проектов имеют статус «закрытых продаж», и Вы можете просто не узнать о них.

  • Обращение к профессиональной команде позволит Вам сэкономить время и быть уверенным в сделке. Агенты самостоятельно соберут необходимые документы, проверят их и проведут сделку купли-продажи с гарантией конфиденциальности для каждой из сторон процесса.

Правила подбора

  1. Определитесь с форматом недвижимости: это будет уже готовый дом или земельный участок, на котором Вы начнете самостоятельное строительство?

  2. Установите комфортный бюджет, за пределы которого Вы не планируете выходить.

  3. Обязательно учитывайте не только эстетическую привлекательность, но и технические характеристики выбранного объекта — это поможет избежать дополнительных трат.

  4. Личное общение с собственником. Задайте по телефону интересующие вопросы и договоритесь о проведении показа. Иногда еще на стадии телефонного общения можно понять, что предложение Вам не подходит.

  5. Проверка документов — очень важный этап при формировании окончательного решения о покупке. Предпочтительно участие специалиста, который располагает нужным практическим опытом.

  6. Профессиональный осмотр дома. Этот этап актуален для тех, кто уже готовится к сделке. В этом случае тоже будет уместнее пригласить эксперта.

  7. Состояние и наличие коммуникаций. Большой пул объектов построен после нулевых, что гарантирует Вам функционирование нужных коммуникаций, но их состояние зачастую нуждается в совершенствовании.

  8. Оценка планировочного решения: действительно ли Вы со своей семьей будете ощущать себя комфортно? Реально оцените удобство помещений для приватного отдыха и семейного времяпрепровождения.

Агентство недвижимости Savills станет для Вас надежным партнером при покупке нового дома. Эксперты команды хорошо ориентируются на направлении и смогут подобрать оптимальный вариант, ориентируясь на Ваши персональные предпочтения.

Цена снижена
Дом в КП Квартал Никологорский
ID 5505
Рублево-Успенское шоссе, 24км
69 300 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Квартал Никологорский
ID 5501
Рублево-Успенское шоссе, 24км
66 400 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Квартал Никологорский
ID 5509
Рублево-Успенское шоссе, 24км
71 800 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Квартал Никологорский
ID 5510
Рублево-Успенское шоссе, 24км
66 400 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Дом в КП Квартал Никологорский
ID 5508
Рублево-Успенское шоссе, 24км
68 800 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Дом в КП Квартал Никологорский
ID 5503
Рублево-Успенское шоссе, 24км
68 300 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Дом в КП Квартал Никологорский
ID 5511
Рублево-Успенское шоссе, 24км
71 700 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Усово
ID 4555
Рублево-Успенское шоссе, 12км
253 961 000 руб.
3 уровня
2 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Серебряные ключи
ID 5277
Рублево-Успенское шоссе, 15км
190 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Лесные Дали
ID 2015
Рублево-Успенское шоссе, 27км
89 990 000 руб.
4 уровня
3 этажа
6 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Участок в КП Горки-2
ID 244447
Рублево-Успенское шоссе, 15км
Участок в КП Новое Николино
ID 244791
Рублево-Успенское шоссе, 23км
Участок в КП Ильинские дачи
ID 244605
Рублево-Успенское шоссе, 9км
Участок в КП ParkVille Жуковка (ПаркВилль Жуковка)
ID 244528
Рублево-Успенское шоссе, 9км
Участок в КП ParkVille Жуковка (ПаркВилль Жуковка)
ID 244524
Рублево-Успенское шоссе, 9км
Участок в КП ParkVille Жуковка (ПаркВилль Жуковка)
ID 244525
Рублево-Успенское шоссе, 9км
1 из 6
Квартира в КП Жуковка
ID 6021
Рублево-Успенское шоссе, 9км
87 072 000 руб.
5 спален
4 санузлов
6 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в ЖК Жуковка Шале
ID 6195
Рублево-Успенское шоссе, 8км
59 000 000 руб.
2 спален
2 санузлов
6 этаж
Без отделки
Квартира в ЖК Жуковка Шале
ID 6112
Рублево-Успенское шоссе, 8км
120 000 000 руб.
2 спален
1 санузлов
3 этаж
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Флоранс
ID 9284
Рублево-Успенское шоссе, 5км
116 096 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Николино
ID 9411
Рублево-Успенское шоссе, 23км
73 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Жуковка
ID 9469
Рублево-Успенское шоссе, 8км
75 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Новое Лапино
ID 9382
Рублево-Успенское шоссе, 18км
79 816 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Флоранс
ID 9455
Рублево-Успенское шоссе, 5км
217 681 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Азарово
ID 9179
Рублево-Успенское шоссе, 23км
90 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
6 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Лесной Простор-3
ID 9427
Рублево-Успенское шоссе, 19км
38 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
Без отделки
1 из 6
/img/logo-que.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Савиллз Кантри Хоумз»