В пригородах Москвы можно найти поселки на любой вкус: от небольших приватных комплексов до крупных девелоперских проектов с богатой внутренней составляющей. Если вы планируете купить коттедж на Рублевке или другом популярном направлении, предлагаем разобраться: какой должна быть оптимальная площадь территории для комфортной загородной жизни.
Один из критериев выбора – это предстоящие ежемесячные платежи. Они включают две статьи издержек: операционные и эксплуатационные расходы. В первую группу входит плата за благоустройство и поддержание общественных зон. В элитных проектах сюда включено содержание собственной охранной службы, обслуживание инфраструктурных объектов, ремонт подъездных дорог. Премиальные коттеджные поселки на Рублевском шоссе часто располагают эксклюзивными объектами, за содержание которых также придется платить – гольф-поля, яхт-клубы, спортивные центры, бассейны.
К эксплуатационным платежам относится оплата газа, электроэнергии, центрального водопровода, канализации. Эта сумма напрямую зависит от масштаба территории, так как делится между всеми домовладениями. Чем больше жилой комплекс, тем ниже индивидуальные издержки. В среднем, в высокобюджетном сегменте суммарные ежемесячные расходы составляют 40-100 тыс. рублей.
При поиске дома на Рублевке решение будет зависеть от состава семьи и того, приобретаете ли вы жилье для постоянного или временного проживания. Для семей с детьми подойдут локации с благоустроенными безопасными территориями, где есть игровые площадки, детские сады, досуговые центры. В таких поселках у детей больше возможностей для социализации, общения со сверстниками. Если вы ищите уютную резиденцию, чтобы наслаждаться тишиной и спокойствием, то обратите внимание на небольшие закрытые комплексы.
В целом, выбор поселка – это индивидуальное решение для каждой семьи, и однозначного ответа здесь нет. Каждый проект нацелен на конкретную целевую аудиторию и полностью отвечает ее потребностям. Вы можете узнать подробнее о предложении в районе Рублево-Успенского шоссе, обратившись в международное агентство Savills по телефону: +7 (495) 156-19-23.
