Элитная загородная недвижимость на Рублево-Успенском шоссе – это не только превосходный вариант для постоянного проживания, но и отличный инструмент для инвестиций. Инвесторы покупают дома на Рублевке с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Покупатели также могут приобрести жилье для себя, а со временем перепродать по большей цене, ведь, как подчеркивают аналитики, стоимость премиальной жилой недвижимости со временем только растет.
Факторы, определяющие инвестиционную привлекательность
В районе Рублевки уже давно сформирован сильный платежеспособный спрос, который остается стабильным из года в год. При этом в силу небольшой протяженности шоссе, земля здесь является дефицитным товаром. Новые проекты возводятся не так часто и каждый раз производят сенсацию на рынке. Как отмечают эксперты, инвестиционный потенциал жилой недвижимости в премиальных загородных проектах может доходить до 30%.
На инвестиционную привлекательность жилья на Рублево-Успенском шоссе влияют качество самого продукта и характеристики места. Дома на Рублевке соответствуют самым высоким стандартам недвижимости уровня de luxe. Сам район неизменно востребован благодаря ряду преимуществ. Во-первых, это близость к столице. Жители запада Подмосковья могут добираться до столицы менее чем за полчаса. Во-вторых, в ответ на запросы состоятельной аудитории здесь сформирована богатая инфраструктура. В округе открыты изысканные рестораны, уникальные спортивные объекты, фешенебельные магазины, международные клиники и многое другое. В-третьих, Рублевка – это одна из самых экологически благоприятных частей Подмосковья.
Возможные риски
Инвестиции в недвижимость считаются одним из наиболее надежных инструментов, однако есть несколько нюансов, которые стоит учесть до заключения сделки. Так, возможные риски могут быть связаны с юридическими аспектами, среди которых налоги, права на дом и землю. Проблемы с документацией и неправильная юридическая проверка могут привести к потере вложений.
В зависимости от экономической ситуации стоимость недвижимости может подвергаться колебаниям. Однако если смотреть на цены в долгосрочном периоде, то они всегда растут. Поэтому порой стоит просто выждать.
Не стоит также забывать, что частный загородный дом требует регулярного ухода. Вам придется столкнуться с коммунальными расходами и возможно с неожиданными издержками на ремонт и обслуживание.
Как подобрать объект
Наибольшей привлекательностью обладают резиденции в непосредственной близости от Москвы, например, в КП Раздоры-2, Барвиха 21 и Жуковка 21. Выбирайте объекты в районах с развитой социальной инфраструктурой. Важно, чтобы рядом были магазины, школы, медицинские центры и другие объекты повседневного спроса. Преимуществом также станет удобная транспортная доступность.
Особую роль играет и концепция самого поселка. Наиболее перспективны качественные проекты с благоустроенной и огороженной территорией, круглосуточной охраной, продуманной концепцией и авторской архитектурой.
При выборе объекта эксперты рекомендуют рассматривать коттеджи с функциональными планировками. Большие дома часто сложнее продать. Тщательно проверяйте все документы и проведите экспертизу дома, чтобы выявить скрытые недостатки. Но лучше всего сразу обратиться в агентство недвижимости, эксперты которого подберут проверенный объект с высоким инвестиционным потенциалом.
