Инвестиции в недвижимость на Рублевке: перспективы и риски

Элитная загородная недвижимость на Рублево-Успенском шоссе – это не только превосходный вариант для постоянного проживания, но и отличный инструмент для инвестиций. Инвесторы покупают дома на Рублевке с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Покупатели также могут приобрести жилье для себя, а со временем перепродать по большей цене, ведь, как подчеркивают аналитики, стоимость премиальной жилой недвижимости со временем только растет.

Факторы, определяющие инвестиционную привлекательность

В районе Рублевки уже давно сформирован сильный платежеспособный спрос, который остается стабильным из года в год. При этом в силу небольшой протяженности шоссе, земля здесь является дефицитным товаром. Новые проекты возводятся не так часто и каждый раз производят сенсацию на рынке. Как отмечают эксперты, инвестиционный потенциал жилой недвижимости в премиальных загородных проектах может доходить до 30%.

На инвестиционную привлекательность жилья на Рублево-Успенском шоссе влияют качество самого продукта и характеристики места. Дома на Рублевке соответствуют самым высоким стандартам недвижимости уровня de luxe. Сам район неизменно востребован благодаря ряду преимуществ. Во-первых, это близость к столице. Жители запада Подмосковья могут добираться до столицы менее чем за полчаса. Во-вторых, в ответ на запросы состоятельной аудитории здесь сформирована богатая инфраструктура. В округе открыты изысканные рестораны, уникальные спортивные объекты, фешенебельные магазины, международные клиники и многое другое. В-третьих, Рублевка – это одна из самых экологически благоприятных частей Подмосковья.

Возможные риски

Инвестиции в недвижимость считаются одним из наиболее надежных инструментов, однако есть несколько нюансов, которые стоит учесть до заключения сделки. Так, возможные риски могут быть связаны с юридическими аспектами, среди которых налоги, права на дом и землю. Проблемы с документацией и неправильная юридическая проверка могут привести к потере вложений.

В зависимости от экономической ситуации стоимость недвижимости может подвергаться колебаниям. Однако если смотреть на цены в долгосрочном периоде, то они всегда растут. Поэтому порой стоит просто выждать.

Не стоит также забывать, что частный загородный дом требует регулярного ухода. Вам придется столкнуться с коммунальными расходами и возможно с неожиданными издержками на ремонт и обслуживание.

Как подобрать объект

Наибольшей привлекательностью обладают резиденции в непосредственной близости от Москвы, например, в КП Раздоры-2, Барвиха 21 и Жуковка 21. Выбирайте объекты в районах с развитой социальной инфраструктурой. Важно, чтобы рядом были магазины, школы, медицинские центры и другие объекты повседневного спроса. Преимуществом также станет удобная транспортная доступность.

Особую роль играет и концепция самого поселка. Наиболее перспективны качественные проекты с благоустроенной и огороженной территорией, круглосуточной охраной, продуманной концепцией и авторской архитектурой.

При выборе объекта эксперты рекомендуют рассматривать коттеджи с функциональными планировками. Большие дома часто сложнее продать. Тщательно проверяйте все документы и проведите экспертизу дома, чтобы выявить скрытые недостатки. Но лучше всего сразу обратиться в агентство недвижимости, эксперты которого подберут проверенный объект с высоким инвестиционным потенциалом.

Эксклюзив Цена снижена
Дом в КП Горки-2
ID 7529
Рублево-Успенское шоссе, 15км
180 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Назарьево
ID 7566
Рублево-Успенское шоссе, 25км
137 000 000 руб.
2 уровня
1 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Николино
ID 7443
Рублево-Успенское шоссе, 23км
360 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Николино
ID 7498
Рублево-Успенское шоссе, 23км
686 084 000 руб.
4 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Красная поляна
ID 4504
Рублево-Успенское шоссе, 15км
188 521 000 руб.
3 уровня
2 этажа
6 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Николино
ID 3413
Рублево-Успенское шоссе, 23км
461 787 000 руб.
4 уровня
2 этажа
7 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Николино
ID 7526
Рублево-Успенское шоссе, 23км
870 799 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Знаменское
ID 7679
Рублево-Успенское шоссе, 15км
165 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Знаменское Поле
ID 5791
Рублево-Успенское шоссе, 15км
59 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Участок в КП Горки-2
ID 244447
Рублево-Успенское шоссе, 15км
Цена снижена
Участок в КП ДП Ильинское
ID 244605
Рублево-Успенское шоссе, 8км
Цена снижена
Участок в КП Благодать
ID 244689
Рублево-Успенское шоссе, 30км
Участок в КП Ранис
ID 244876
Рублево-Успенское шоссе, 24км
Участок в КП ДСК Поляна
ID 245091
Рублево-Успенское шоссе, 28км
1 из 6
Эксклюзив Цена снижена
Квартира в КП Seven Hills
ID 6313
Рублево-Успенское шоссе, 14км
43 000 000 руб.
2 спален
2 санузлов
1 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в ЖК Жуковка Шале
ID 6195
Рублево-Успенское шоссе, 8км
90 000 000 руб.
2 спален
2 санузлов
6 этаж
Без отделки
Квартира в КП Level Barvikha Residence
ID 6285
Рублево-Успенское шоссе, 5км
125 000 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Новое Лапино
ID 9382
Рублево-Успенское шоссе, 18км
58 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Жуковка
ID 9469
Рублево-Успенское шоссе, 8км
65 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Барвиха Клаб
ID 9417
Рублево-Успенское шоссе, 10км
105 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
/img/logo_round.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Интермарк Кантри Хоумз»