Базовые правила оформления дачи в собственность

Для многих дача — это атмосферное место для сезонного отдыха. Люди с нетерпением ждут начала дачного сезона, который подарит им возможность полноценно отдохнуть и позаниматься любимыми делами, например, садоводством. Подбор и покупка дачи — достаточно простой процесс, который не вызывает особых сложной у покупателей. Однако при юридическом оформлении существует ряд нюансов, на которые обязательно стоит обратить внимание.

C 1.01.2019 участки дачные в большинстве случаев стали относить к категории огородных и садовых. Важную роль играет ВРИ — вид разрешенного использования, который как раз и определяет тип участка.

Для дачной формы недвижимости существует 2 основных типа ВРИ:

- садовый участок

- огородный участок

Участок считается садовым, если имеет назначение например, «для ведения садоводства», или же он будет считаться огородным, если его ВРИ соответствует например, «для ведения огородничества». Все назначения можно посмотреть в Федеральном законе от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Существуют садоводческие клубы, членам которых выдается документ, определяющий вид собственности — садовая книжка. Если в данном документе указано, что участком член клуба может пользоваться без срока или участок является пожизненно наследуемым владением, то его легко оформить в свою собственность. Если в документе ничего не указано, то участок считается арендуемым и для оформления нужно обратиться в администрацию.

В первом случае оформление может происходить по «Дачной амнистии». Здесь будет необходим документ, который подтвердит право бессрочного пользования или пожизненно наследуемой собственности. При отсутствии этой бумаги стоит обратиться в администрацию. Территориальные границы закреплять не надо, так как не будет их точных координат. Если есть желание, то границы можно установить.

Во втором же случае, если на руках есть садовая книжка, то процедура оформления будет довольно проста. Для начала собираем необходимый пакет документов, с этим может помочь глава садоводческого клуба. Как только сбор документов закончен, следует закрепить план расположения участка на кадастровой схеме и затем обратиться в местную администрацию — они обязаны бесплатно закрепить дачную собственность за человеком, подающим на право имущества. Затем можно спокойно зарегистрировать право имущества. Когда садовой книжки нет, то можно поговорить с арендодателем по поводу того, чтобы выкупить этот участок при условии, что он имеет точные границы в кадастре. После осуществления сделки и подписания необходимых договоров участок переходит в собственность покупателя.

Важно понимать, что построить дачный домик можно только на садовом участке. При построении дома не требуется никакого разрешения на стройку, так как земля и все, что на ней теперь находится, полностью в распоряжении хозяина. Если вам необходима консультация по подбору загородной недвижимости, обращайтесь в агентство недвижимости с международным опытом и большой коллекцией объектов Savills. Эксперты сделают все, чтобы процесс покупки принес вам только позитивные эмоции, пока они сделают все остальное.

Эксклюзив Цена снижена
Дом в КП Горки-2
ID 7529
Рублево-Успенское шоссе, 15км
190 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Назарьево
ID 7566
Рублево-Успенское шоссе, 25км
147 000 000 руб.
2 уровня
1 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Николино
ID 7443
Рублево-Успенское шоссе, 23км
360 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Николино
ID 7498
Рублево-Успенское шоссе, 23км
786 883 000 руб.
4 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Красная поляна
ID 4504
Рублево-Успенское шоссе, 15км
200 824 000 руб.
3 уровня
2 этажа
6 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Николино
ID 3413
Рублево-Успенское шоссе, 23км
486 016 000 руб.
4 уровня
2 этажа
7 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Знаменское поле
ID 5791
Рублево-Успенское шоссе, 16км
59 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Молоденово
ID 5783
Рублево-Успенское шоссе, 21км
165 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП 10 ярдов
ID 2156
Рублево-Успенское шоссе, 5км
342 526 000 руб.
4 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Жуковка 21 ( XXI )
ID 4338
Рублево-Успенское шоссе, 9км
1 564 509 000 руб.
2 уровня
2 этажа
7 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Участок в КП Горки-2
ID 244447
Рублево-Успенское шоссе, 15км
Цена снижена
Участок в КП ДП Ильинское
ID 244605
Рублево-Успенское шоссе, 8км
Цена снижена
Участок в КП Благодать
ID 244689
Рублево-Успенское шоссе, 30км
Участок в КП Ранис
ID 244876
Рублево-Успенское шоссе, 24км
Участок в КП Раздоры
ID 244844
Рублево-Успенское шоссе, 5км
Участок в КП ParkVille Жуковка (ПаркВилль Жуковка)
ID 244936
Рублево-Успенское шоссе, 9км
1 из 6
Квартира в ЖК Жуковка Шале
ID 6195
Рублево-Успенское шоссе, 8км
90 000 000 руб.
2 спален
2 санузлов
6 этаж
Без отделки
Квартира в КП Level Barvikha Residence
ID 6285
Рублево-Успенское шоссе, 5км
125 000 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Новое Лапино
ID 9382
Рублево-Успенское шоссе, 18км
66 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Жуковка
ID 9469
Рублево-Успенское шоссе, 8км
65 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Барвиха Клаб
ID 9417
Рублево-Успенское шоссе, 10км
99 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
/img/logo_round.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Интермарк Кантри Хоумз»