Экспертные рекомендации при покупке земельного участка в Подмосковье

Не все могут позволить себе приобретение готового дома для постоянного проживания в окружении умиротворяющей природы, вдали от суеты большого города. А потому многие люди рассматривают возможность покупки земельного участка для дальнейшего индивидуального строительства. Такой вариант действительно имеет ряд преимуществ. Во-первых, ваш коттедж будет максимально близким воплощением дома мечты. Во-вторых, средства для поэтапного строительства расходуются более планомерно, позволяя контролировать бюджет. Однако, при самостоятельной покупке существует ряд тонкостей, которые обязательно нужно учитывать, чтобы не столкнуться в будущем с возможными трудностями.


Для начала необходимо собрать все необходимые документы, такие как: копия кадастрового плана и выписка, постановление и в обязательном порядке заявление в местные муниципальные органы. Варианты приобретения земельного участка могут быть такими: у частного владельца, с которым можно заключить сделку; у государства в порядке очереди или на аукционе, а также через профессиональное агентство недвижимости, которое существенно сэкономит ваше время и проведет все необходимые проверки за вас, гарантируя полную безопасность покупки.

Агентство недвижимости Savills — известных лидер престижных направлений Подмосковья. Мировой опыт, индивидуальный подход и постоянно обновляемая коллекция ликвидных предложений делают Savills надежным партнером в любых вопросах, связанных с реализацией недвижимости.

Сделка с частным лицом

Перед покупкой земли необходимо проверить документы частного лица. В их перечень входит кадастровые выписка и план. Также, если владельцев несколько, то и разрешение на продажу участка. Часто о продажах земельных территорий можно узнать в объявлениях, представленных на рекламных площадках в сети. Более быстрым методом будет обращение к агентству, которое специализируется на недвижимости. Индивидуальный менеджер поможет подобрать подходящие под запрос предложения, проведет показ в удобное время и ответит на все интересующие вопросы. После осмотра и согласования деталей сделки, проводится заключение нотариального договора в письменном виде и составления самого акта-передачи. После подачи всех нужных документов и месяца ожиданий, можно будет получить официальное свидетельство о собственности.

Покупка земельного участка у государства

Чтобы купить земельный участок под жилую застройку, необходимо встать в живую очередь в выбранной локации. Соответственно, если очереди нет, получить право на собственность земельного участка можно сразу. Перед этим всем следует подать заявление в муниципальные органы. Любые земельные территории переходят в собственность после оплаты, по указу Земельного кодекса Российской Федерации.

Самым приоритетным действием является размежевание самого участка. Дальше приобретенная земля ставится на учет. Если все выполнено правильно, предоставляется возможность получить кадастровые копии и выписки из паспорта. Затем обязательно выполняется оплата. И через месяц после подачи всех документов в ФУГРЦ, приходит свидетельство о праве собственности данного участка.

Если выбирать приобретение участка на аукционе, необходимо подать заявление в муниципальную организацию. Это все выполняется в обязательном порядке, чтобы не пропустить такое мероприятие. Также после удачного аукциона подписывается договоренность об аренде. После полного строительства земельного участка оплачивается сумма, которая равна 2,5% от самой кадастровой цены. Затем можно получить право о собственности.

Цена снижена
Дом в КП Квартал Никологорский
ID 5505
Рублево-Успенское шоссе, 24км
69 300 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Квартал Никологорский
ID 5501
Рублево-Успенское шоссе, 24км
66 400 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Квартал Никологорский
ID 5509
Рублево-Успенское шоссе, 24км
71 800 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Квартал Никологорский
ID 5510
Рублево-Успенское шоссе, 24км
66 400 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Дом в КП Квартал Никологорский
ID 5508
Рублево-Успенское шоссе, 24км
68 800 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Дом в КП Квартал Никологорский
ID 5503
Рублево-Успенское шоссе, 24км
68 300 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Дом в КП Квартал Никологорский
ID 5511
Рублево-Успенское шоссе, 24км
71 700 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Усово
ID 4555
Рублево-Успенское шоссе, 12км
253 961 000 руб.
3 уровня
2 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Серебряные ключи
ID 5277
Рублево-Успенское шоссе, 15км
190 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Лесные Дали
ID 2015
Рублево-Успенское шоссе, 27км
89 990 000 руб.
4 уровня
3 этажа
6 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Участок в КП Горки-2
ID 244447
Рублево-Успенское шоссе, 15км
Участок в КП Новое Николино
ID 244791
Рублево-Успенское шоссе, 23км
Участок в КП Ильинские дачи
ID 244605
Рублево-Успенское шоссе, 9км
Участок в КП ParkVille Жуковка (ПаркВилль Жуковка)
ID 244528
Рублево-Успенское шоссе, 9км
Участок в КП ParkVille Жуковка (ПаркВилль Жуковка)
ID 244524
Рублево-Успенское шоссе, 9км
Участок в КП ParkVille Жуковка (ПаркВилль Жуковка)
ID 244525
Рублево-Успенское шоссе, 9км
1 из 6
Квартира в КП Жуковка
ID 6021
Рублево-Успенское шоссе, 9км
87 072 000 руб.
5 спален
4 санузлов
6 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в ЖК Жуковка Шале
ID 6195
Рублево-Успенское шоссе, 8км
59 000 000 руб.
2 спален
2 санузлов
6 этаж
Без отделки
Квартира в ЖК Жуковка Шале
ID 6112
Рублево-Успенское шоссе, 8км
120 000 000 руб.
2 спален
1 санузлов
3 этаж
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Флоранс
ID 9284
Рублево-Успенское шоссе, 5км
116 096 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Николино
ID 9411
Рублево-Успенское шоссе, 23км
73 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Жуковка
ID 9469
Рублево-Успенское шоссе, 8км
75 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Таунхаус в КП Новое Лапино
ID 9382
Рублево-Успенское шоссе, 18км
79 816 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Флоранс
ID 9455
Рублево-Успенское шоссе, 5км
217 681 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Азарово
ID 9179
Рублево-Успенское шоссе, 23км
90 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
6 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Лесной Простор-3
ID 9427
Рублево-Успенское шоссе, 19км
38 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
Без отделки
1 из 6
/img/logo-que.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Савиллз Кантри Хоумз»