Экспертные рекомендации при покупке земельного участка в Подмосковье

Не все могут позволить себе приобретение готового дома для постоянного проживания в окружении умиротворяющей природы, вдали от суеты большого города. А потому многие люди рассматривают возможность покупки земельного участка для дальнейшего индивидуального строительства. Такой вариант действительно имеет ряд преимуществ. Во-первых, ваш коттедж будет максимально близким воплощением дома мечты. Во-вторых, средства для поэтапного строительства расходуются более планомерно, позволяя контролировать бюджет. Однако, при самостоятельной покупке существует ряд тонкостей, которые обязательно нужно учитывать, чтобы не столкнуться в будущем с возможными трудностями.


Для начала необходимо собрать все необходимые документы, такие как: копия кадастрового плана и выписка, постановление и в обязательном порядке заявление в местные муниципальные органы. Варианты приобретения земельного участка могут быть такими: у частного владельца, с которым можно заключить сделку; у государства в порядке очереди или на аукционе, а также через профессиональное агентство недвижимости, которое существенно сэкономит ваше время и проведет все необходимые проверки за вас, гарантируя полную безопасность покупки.

Агентство недвижимости Savills — известных лидер престижных направлений Подмосковья. Мировой опыт, индивидуальный подход и постоянно обновляемая коллекция ликвидных предложений делают Savills надежным партнером в любых вопросах, связанных с реализацией недвижимости.

Сделка с частным лицом

Перед покупкой земли необходимо проверить документы частного лица. В их перечень входит кадастровые выписка и план. Также, если владельцев несколько, то и разрешение на продажу участка. Часто о продажах земельных территорий можно узнать в объявлениях, представленных на рекламных площадках в сети. Более быстрым методом будет обращение к агентству, которое специализируется на недвижимости. Индивидуальный менеджер поможет подобрать подходящие под запрос предложения, проведет показ в удобное время и ответит на все интересующие вопросы. После осмотра и согласования деталей сделки, проводится заключение нотариального договора в письменном виде и составления самого акта-передачи. После подачи всех нужных документов и месяца ожиданий, можно будет получить официальное свидетельство о собственности.

Покупка земельного участка у государства

Чтобы купить земельный участок под жилую застройку, необходимо встать в живую очередь в выбранной локации. Соответственно, если очереди нет, получить право на собственность земельного участка можно сразу. Перед этим всем следует подать заявление в муниципальные органы. Любые земельные территории переходят в собственность после оплаты, по указу Земельного кодекса Российской Федерации.

Самым приоритетным действием является размежевание самого участка. Дальше приобретенная земля ставится на учет. Если все выполнено правильно, предоставляется возможность получить кадастровые копии и выписки из паспорта. Затем обязательно выполняется оплата. И через месяц после подачи всех документов в ФУГРЦ, приходит свидетельство о праве собственности данного участка.

Если выбирать приобретение участка на аукционе, необходимо подать заявление в муниципальную организацию. Это все выполняется в обязательном порядке, чтобы не пропустить такое мероприятие. Также после удачного аукциона подписывается договоренность об аренде. После полного строительства земельного участка оплачивается сумма, которая равна 2,5% от самой кадастровой цены. Затем можно получить право о собственности.

Эксклюзив Цена снижена
Дом в КП Горки-2
ID 7529
Рублево-Успенское шоссе, 15км
190 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Назарьево
ID 7566
Рублево-Успенское шоссе, 25км
147 000 000 руб.
2 уровня
1 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Николино
ID 7443
Рублево-Успенское шоссе, 23км
360 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Николино
ID 7498
Рублево-Успенское шоссе, 23км
786 883 000 руб.
4 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Красная поляна
ID 4504
Рублево-Успенское шоссе, 15км
200 824 000 руб.
3 уровня
2 этажа
6 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Николино
ID 3413
Рублево-Успенское шоссе, 23км
486 016 000 руб.
4 уровня
2 этажа
7 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Знаменское поле
ID 5791
Рублево-Успенское шоссе, 16км
59 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Молоденово
ID 5783
Рублево-Успенское шоссе, 21км
165 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП 10 ярдов
ID 2156
Рублево-Успенское шоссе, 5км
342 526 000 руб.
4 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Жуковка 21 ( XXI )
ID 4338
Рублево-Успенское шоссе, 9км
1 564 509 000 руб.
2 уровня
2 этажа
7 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Участок в КП Горки-2
ID 244447
Рублево-Успенское шоссе, 15км
Цена снижена
Участок в КП ДП Ильинское
ID 244605
Рублево-Успенское шоссе, 8км
Цена снижена
Участок в КП Благодать
ID 244689
Рублево-Успенское шоссе, 30км
Участок в КП Ранис
ID 244876
Рублево-Успенское шоссе, 24км
Участок в КП Раздоры
ID 244844
Рублево-Успенское шоссе, 5км
Участок в КП ParkVille Жуковка (ПаркВилль Жуковка)
ID 244936
Рублево-Успенское шоссе, 9км
1 из 6
Квартира в ЖК Жуковка Шале
ID 6195
Рублево-Успенское шоссе, 8км
90 000 000 руб.
2 спален
2 санузлов
6 этаж
Без отделки
Квартира в КП Level Barvikha Residence
ID 6285
Рублево-Успенское шоссе, 5км
125 000 000 руб.
2 спален
2 санузлов
3 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Новое Лапино
ID 9382
Рублево-Успенское шоссе, 18км
66 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Жуковка
ID 9469
Рублево-Успенское шоссе, 8км
65 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Барвиха Клаб
ID 9417
Рублево-Успенское шоссе, 10км
99 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
/img/logo_round.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Интермарк Кантри Хоумз»